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二手房挂牌量超190万套，库存压力依旧存在，楼市回暖需要周期

广州二手房的挂牌量超过13万套，南京二手房的挂牌量超过15万套，西安也已经超过11万套，就连上海都超过8万套了。二月份楼市上涨的数据不仅仅体现在销量上面，二手房挂牌量也出现了上涨。

根据数据统计显示，十个重点城市二手住宅挂牌量为193.61万套，环比上涨了6.28%，同比上涨了81.99%，其中深圳二手房的挂牌量环比涨幅超过48%，同比来看，深圳、苏州、厦门等城市的同比涨幅均超过了100%，二手房的挂牌量翻了一倍以上。

很明显，这些重点城市在销量开始稳定的同时，挂牌量也在快速增加，其中有一部分可能是考虑到置换，以小换大，从非核心区域向核心区域靠拢，但这其中，也有一部分是想着趁市场有热度赶紧套现。

特别是那些持有的房产缺乏竞争力的，也就是咱们所说的非优质房产，着急套现的想法就更加紧迫了，因为这种房子持有在自己手里面，很容易产生亏损。然而不管他们的想法是什么样，最终反映到市场上的表现，那就是增加了挂牌量，增加了二手房的库存量。